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5 Zimmer Wohnung mit Bergblick


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Objektdaten
Baujahr: 
0
Etage: 
0
Zimmer: 
5
Wohnfläche ca: 
695м²
Kaufpreis: 
870000.00€
Objektanschrift
Land: 
Deutschland
Gebiet: 
Bayern
Stadtbezirk: 
Garmisch Partenkirchen

Rund eine Million Touristen verbringen jedes Jahr ihren Urlaub im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Vor allem die wunderbare Natur und der traditionelle Charme der Region machen Garmisch-Partenkirchen zu einem beliebten Reiseziel. Auch Tagesausflügler aus der näheren Umgebung zieht es nach Garmisch-Partenkirchen für Wandertouren, Mountainbikefahrten oder im Winter zum Skifahren.

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem Zwei-Parteien-Haus im Obergeschoss in sehr guter Wohnlage und umfasst des Weiteren das ausgebaute Dachgeschoss und die vollständige Keller (exkl.Heizraum).

Wohnfläche Obergeschoss ca. 158 qm

Wohnfläche Dachgeschoss ca. 60 qm*

Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Der Keller könnte zusätzlich zu einer Wohneinheit ausgebaut werden. Sie besticht durch eine ruhige Lage mit wunderschönem und unverbaubarem Bergblick. Nur ca. 2.5 KM bis zum Zentrum.

√ 5 Zimmer

√ 2 Bäder

√ Garagenstellplatz

√ Fenster: Holzrahmen Isolierglas

√ Balkon: umlaufend im Wohnbereich ca. 45 qm

√ Fußbodenheizung

√ Bodenbelag: Marmor | Teppich | Fliesen

√ Abstellräume

√ Gäste WC

√ Keller

√ Einbauküche

√ Ferienwohnung geeignet

√ ausgebautes Dachgeschoss

√ WC im Keller

514/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit ca. 695 qm.

Das Hausgeld liegt bei monatlich ca. 278,- Euro (Müll, Wasser, Abwasser, Strom, Versicherung) exkl. Heizkosten.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung | Ferienwohnung (wie aktuell).

Das Erdgeschoss wird von dessen Eigentümer bewohnt (russischer Staatsbürger).

Das Dachgeschoss wird aktuell als Hobbyraum aufgeführt. Für eine offizielle Wohnraumanerkennung (60qm) ist der Einbau von 7 Dachflächenfenstern notwendig. Ein Angebot für den Einbau in Höhe von 14.500 Euro und der entsprechende Bescheid vom Bauamt liegen vor.


ID : 20673