Skip to main content

Immobilien kostenlos inserieren!
Immobilien verkaufen oder kaufen.



Äußerst attraktives Investment in Berlin


Druckversion
Objektdaten
Baujahr: 
1991
Etage: 
6
Zimmer: 
2
Wohnfläche ca: 
1307м²
Kaufpreis: 
904000.00€
Objektanschrift
Land: 
Deutschland
Gebiet: 
Berlin
Stadtbezirk: 
Marzahn/Hellersdorf
Profitables Investment!
Vermietete Wohnungen als Gesamtpaket in 2 gepflegten und modernisierten Wohnanlagen (bestehend aus mehreren Häusern).
Die Wohnungen sind von ca. 34 m² bis 94 m² groß und alle sehr gut ausgestattet. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die 5- oder 6-geschossigen Häuser sind Anfang der 90er Jahre entstanden und seitdem durch umfangreiche Baumassnahmen saniert und modernisiert.
Unter anderem wurde eine Sanierung der Balkone, Treppenhäuser und Fassaden durchgeführt, die Heizungs- und Lüftungsanlagen, sowie Wasser- und Stromzuleitungen wurden modernisiert, außerdem wurden überall neue Fenster, Hauseingangstüren und Wechselsprechanlagen eingebaut.
Beide Wohnanlagen befinden sich in einem einwandfrei gepflegten Zustand!

Eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz sind durch eine nur wenige Gehminuten von den Häusern entfernte U-Bahn-Station (U5) und Bushaltestelle gegeben.
Auch sonst ist die allgemeine Infrastruktur bestens ausgebaut: Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Außerdem sind im Bezirk Erholungsgebiete vorhanden. Der Wohnkomplex befindet sich im Mischgebiet, unweit ausgedehnter Stadtwaldgebiete und Parks.

Der gegebene Kaufpreis ist mit 1.136€/m² sehr niedrig im Vergleich zum allgemeinen Marktpreis in Berlin, der mindestens 2.000€/m² beträgt!
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen momentan bei 88.740€, allerdings besteht die Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen. Die Häuser befinden sich im aussichtsreichen Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der hinsichtlich den Wohnbedingungen an Popularität gewinnt. Das Mietniveau steigt dort recht schnell, weshalb auch die Erhöhung der eigenen Mieteinnahmen in naheliegender Zeit möglich ist.

Unsere Firma kann Ihnen dabei helfen, einen Kredit in Höhe von 60% der Gesamtsumme zu erhalten!

ID : 20386