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Altheim - Villa im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf


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Подпись фото: 
Klinikum - Villa in Berlin Zehlendorf
Objektdaten
Baujahr: 
1923
Etage: 
3
Zimmer: 
18
Wohnfläche ca: 
0м²
Kaufpreis: 
3450000.00€
Objektanschrift
Land: 
Deutschland
Gebiet: 
Berlin
Stadtbezirk: 
Steglitz-Zehlendorf

Wir präsentieren Ihnen ein perspektivträchtiges Objekt im westlichen Teil Berlins. Das Objekt eignet sich ideal als Ärztezentrum, Altenheim, Apartment-Hotel oder Stadtvilla.


Kurzbeschreibung:

Allgemeine Wohnfläche 850 m².

Baujahr: 1923

Modernisierung: 1980

Grundfläche 653 m²

Zimmer 15


Nebenhaus:

Baujahr: 1980

Wohnfläche: 215 m²

Keller


Momentan befindet sich in diesem Gebäude ein Altenheim, welches in idealer häuslicher Umgebung unter Aufsicht von qualifiziertem Personal 23 Senioren beherbergt (Möglich ist eine Beherbergung von insgesamt 25 Personen).

Zur Verfügung der Bewohner steht ein Garten, der wie ein kleiner Park anmutet, zwei Terrassen und geräumige Zimmer für eins bis zwei Personen.

Über die Beherbergung und Betreuung hinaus bietet das Pflegeheim Dienstleistungen medizinischer und therapeutischer Art, Krankengymnastik an.



Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude , welches sieben Menschen beherbergt (215 m²). Dieses Gebäude kann sowohl zu eigenen Wohnzwecken als auch zur Erweiterung der Kapazität des zukünftigen Projekts genutzt werden.


Den Grundriss und detaillierte Informationen stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Treffen zur Verfügung.


Das Objekt wird streng vertraulich veräußert (off market).


Lagebeschreibung:

In einer Entfernung von zehn Gehminuten befindet sich eine U-Bahn-Station. 15 Minuten vom Objekt entfernt ist ein See mit Badestrand, Yachtclub und Wald.

Immobilien in Berlin Zehlendorf zeichnen sich durch einen hohen Preis aus. Steglitz-Zehlendorf gilt als einer der teuersten, prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Deutschlands.

Von hier aus ist das Stadtzentrum Berlins in nur zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar. Steglitz-Zehlendorf beinhaltet Gemeinden wie Wannsee, Schlachtensee und Nikolaussee, welche sich an den Ufern gleichnamiger Seen befinden.



Der Preis für einen Quadratmeter in Zehlendorf beginnt bei 4.000 €. In Abhängigkeit vom künftigen Nutzungsplan des Gebäudes sind Renditen von 7-8% möglich. Eine ausführlichere Beratung bieten wir Ihnen bei einem persönlichen Treffen.


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ID : 20459