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Hotel und Wohnungen in Schweiz


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Подпись фото: 
Hotel mit 84 Hotelzimmern und 47 Wohnungen
Objektdaten
Baujahr: 
2016
Etage: 
7
Mieteinnahmen: 
2230840.00€
Kaufpreis: 
45204600.00€
Objektanschrift
Land: 
Schweiz
Gebiet: 
Tessin
Stadt: 
Cham

Im Gebäude befinden sich Mieter wie die bekannten Publikumsmagneten ...
Sports und Fressnapf Schweiz mit attraktiven und grossen Verkaufsflächen sowie das
moderne Hotel mit 84 Hotelzimmern und 47 Services
Apartments, das seit der Eröffnung im April 2013 bereits eine gute Auslastung verzeichnet.
Der Neubau steht unmittelbar beim Autobahnzubringer 33 (Cham, A4 Zürich). Im Aussenbereich
und in der Tiefgarage stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Lage
Unmittelbar am Autobahnzubringer Nr. 33 (Cham) an der A4 Zürich. Beste Verbindungen
nach Zürich, Luzern, Bern, Basel und zum Gotthard-Tunnel. Mit dem Auto ist Zürich in nur
ca. 20 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Cham-Bhf. mit dem Bus innerhalb von nur 6
Minuten. Gute Sichtbarkeit von Hauptstrasse (Sinserstrasse) und Autobahn.

Eckdaten
USP’s Unmittelbare Nähe zur Autobahn. Rasche Verbindungen nach
Zürich und Zürich-Flughafen.
Namhafte Publikumsmagneten im Gebäude und in der direkten
Nachbarschaft (Reebok, Adidas, Golfer’s Paradise etc.).
Steuerattraktive Gemeinde.
Flächen 8‘346 m2 Grundstück
14’747 m2 Bruttogeschossfläche

Vermietungsstand

Voll vermietet, zu 100 % indexiert (sh. Renditeberechnung)
. Werthaltigkeit, der
Mietzinsgarantie: Vorschlag/Beispiel, die Mietzinsgarantie nach
100%iger Bezahlung des Kaufpreis. Sperrkonto mit/nach
(Zug um Zug), mit der Kaufabwicklung sicherstellen.
(Verhandlungssache)
Kaufpreis CHF 48 Mio. netto (+8% MwSt auf Gebäude, siehe
Renditeberechnung)
Eigenkapitalrendite 7,87%,mit 50% Bankfinanzierung. (vor Steuern/Abschreibung,
Rückstellungen. ( siehe Renditeberechnung)

DIE BESTEN ANGEBOTE DES MONATS

6500000.00€
1400000.00€
2000000.00€
ID : 14762