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Medizinisches Zentrum in Bayern


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Objektdaten
Baujahr: 
1900
Etage: 
3
Zimmer: 
0
Wohnfläche ca: 
1045м²
Kaufpreis: 
3200000.00€
Objektanschrift
Land: 
Deutschland
Gebiet: 
Bayern
Stadtbezirk: 
Bayern
Medizinisches Zentrum in Bayern

Wir bieten Ihnen ein ausgezeichnetes Investitionsobjekt in der Stadt Coburg.
Das Objekt ist ein sehr gut erhaltenes Altbaugebäude, in dem ein modernes multifunktionales medizinisches Zentrum gelegen ist.
Der Eigentümer hat im Laufe der Vermietung mehrmals Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchführen lassen, so dass sich alles in makellosem Zustand befindet.
Durch einen langfristig geschlossenen Vertrag mit dem Mieter sind stabile Einnahmen gewährleistet.
Es sind Vorteile vorhanden, einerseits durch die gute Raumaufteilung, welche die funktionalen Bedingungen eines solchen Zentrums berücksichtigt, und andererseits durch die bequeme Lage im historischen Stadtteil Coburgs, unweit des Bahnhofs.

Die Mieteinnahmen betragen momentan 11.982€ im Monat. Somit ergibt sich ein Ertrag von 143.787€ im Jahr (5,24% Rendite), wobei eine Mieterhöhung durchaus möglich ist, so dass die jährlichen Einnahmen auf 180.773€ ansteigen. Dementsprechend ergibt sich eine Rendite von 5,65%.

Unsere Firma kann Ihnen dabei helfen, einen Kredit in Höhe von 60-70% der Gesamtsumme zu erhalten! Im Falle einer Kreditnahme bemessen sich die Einnahmen mit Berücksichtigung der Tilgungszahlung 143.787€. Dadurch würde sich eine Rentabilität der Eigenkapitalanlage mit Berücksichtigung der Tilgungszahlung von 11,24% ergeben!

Folgende Ausgaben sind zu beachten:
Einmalige Steuer auf den Erwerb eines Grundstücks - 112.000€ (3,5% der Gesamtsumme)
Zahlung an den Notarius und für den Registereintrag - 48.000€ (1,5% der Gesamtsumme)
Maklerprovision - 96.000€ (3% der Gesamtsumme)

Bei Interesse können Sie sich gerne an uns wenden, um alle Fragen zu klären oder zusätzliche Informationen zu erhalten.

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ID : 20352