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Reihenhaus Wohnanlage Nähe Potsdam 27 Wohnungen (Vollvermietung)


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Objektdaten
Baujahr: 
2011
Etage: 
3
Wohnfläche ca: 
2141м²
Mieteinnahmen: 
178400.00€
Kaufpreis: 
3600000.00€
Objektanschrift
Land: 
Deutschland
Gebiet: 
Brandenburg
Stadt: 
Groß Kreutz

Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine Reihenhaus-Wohnanlage, 3-geschossig mit 9 Reihenhäusern, 27 Wohnungen mit einer vermietbaren Wohnfläche von 2141 m² und einer jährlichen Nettokaltmiete von 178.400,00 Euro, die im Jahre 2011 fertig gestellt wurde. Auf dem 2 800 m² großem Grundstück ist für jede Wohnung ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über Wintergärten, Terrassen und eine kleinen Garten mit Gartenhaus. Die Gebäude sind nach energetischen und für die Nutzen kostengünstigen Gesichtspunkten errichtet und verfügen laut Baubeschreibung über: Gasbrennwerttherme, z. T. Fußbodenheizung, Cat - Lautsprecherverkabelung, Bewegungsmelder, Video-Gegensprechanlage, höherwertige Ausstattung bei Fußböden (Feinsteinzeug, Laminat), Bäder mit Glasbordüre und Feinsteinfliesen … Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon. Der vorliegende Energieausweis bescheinigt hervorragende Werte, so dass sich die Betriebskosten für die Mieter gering halten. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie auf Nachfrage.
Lage
Die Gemeinde Groß Kreutz (Havel), ca. 8 300 Einwohner, liegt ca. 25 km westlich von Potsdam und ca. 20 km östlich von Brandenburg und ist über die BAB 2 und 10 sowie über die B 1 zu erreichen. Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort bzw. im nahen Umland. Durch seine günstige Verkehrsanbindung, seine idyllische Lage inmitten des havelländischen Obstanbaus sowie die Nähe zu Berlin, Potsdam und Brandenburg lassen die Gemeinde zu
einem begehrten Wohnstandort werden. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ortsmitte in ruhiger Lage.
Sonstiges
Erschließung: Wasser, Abwasser, Elektro, Erdgas, Telefon

ID : 14426