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Supermarkt in der großen Stadt Chemnitz


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Objektdaten
Baujahr: 
1994
Etage: 
1
Zimmer: 
5
Wohnfläche ca: 
1339м²
Kaufpreis: 
930000.00€
Objektanschrift
Land: 
Deutschland
Gebiet: 
Saxony
Stadtbezirk: 
Chemnitz

- gesamte Grundstücksfläche: 1339 m²

- vermietete Fläche: 1137 m²

- zurzeit zwei nicht vermietete Grundstücke:201 m²

- die Stadtbevölkerung: 241.210 Bewohner

 

Die Abrechnung:



Der Mieter des Supermarktes Edeka treibt das Objekt seit dem Jahr 1994.

Der Mietvertrag wurde bis August 2023 abgeschlossen.

Die Jahreseinnahme beträgt 73.800 Euro Netto

 

Zwei Grundstücke mit 201 m²,

die Miete beträgt 8 Euro/ m², pro Jahr: 19.296 Euro

Gemeinsames Einkommen: 93.096 Euro/ Jahr

Jahresaufwand: 2.151,97 € + 6.250,86 € Rücklage

Ertrag: 84.695 Euro

 

Anschaffungskosten:

 

Steuer auf den Erwerb von Immobilien 3,5%: 31.500 €

Provision 6% : 54.000 € 

Notar: 10.800 €

Insgesamt:  96.300 €

 

 

Der Kaufpreis zuzüglich der Kosten: 996.300 €

ID : 20685