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Vermietete 2 Zi. Wohnung Top! Rendite 3.7 %


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Objektdaten
Baujahr: 
1990
Etage: 
1
Zimmer: 
2
Wohnfläche ca: 
0м²
Kaufpreis: 
147000.00€
Objektanschrift
Land: 
Deutschland
Gebiet: 
Berlin
Stadtbezirk: 
Friedenau - Schöneberg

Objektbeschreibung:

Wohnfläche ca: 45,82 m²

Etage: 1 von 4

Kaufpreis: 147.000 €

Hausgeld : 147, 99 €

Kaltmiete: 453, 89 €

Baujahr: 1990 

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014

Adresse: Fregestraße 81,12159 Berlin


Friedenau ist ein Berliner Ortsteil imBezirk-Schöneberg. Er ist zentral gelegen (bis zur City West sind esrund drei Kilometer) und wird unter anderem durch die Haupt- und diesich anschließende Rheinstraße als Einkaufsmeile geprägt.Entspannung und Erholung finden Sie im nahengelegenen Volkspark. Sehrgute Infrastruktur in der Gegend.

Die Wohnung befindet sich in einem sehrgepflegten Zustand und braucht keine weitere Investitionen. DasObjekt verfügt über eine, in 2014 erneuerte Gaszentralheizung sowieauch über neu angebaute Personenaufzüge! Der Innenhof besticht mitneuwertigen Fahrradabstellmöglichkeiten, Müllbereichen und einer in2014 überarbeiteten Fassade.

Die Wohnung ist aktuell für monatlich453,89 € kalt vermietet. Das Mietverhältnis ist auf unbestimmteZeit geschlossen. Der Mieter ist sehr zuverlässig. Das Objekt eignetsich hervorragend als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann dem Mieterfristgerecht gekündigt werden.

Die Fregestraße ist eine Abzweigungder Hauptstraße.  Fußläufig zu erreichen sind die S-und UBahnstationen Friedenau und Innsbrucker Platz. Das AutobahnkreuzSchöneberg erreichen Sie in 5 min. Die Einkaufsstraßen Rheinstr undSchloßstr. sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche gemütlicheRestaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ID : 20466